物业管理系统的设计与实现

一、选题的目的意义

    随着中国进入习近平新时代中国特色社会主义阶段，人们对高质量，高水平的幸福美好生活的追求日益提高。本着对安全保障和便利服务的需求，人们对物业也有了更高的要求。传统小区物业收费管理系统的构建模式已经无法满足大众,如何通过Internet将小区物业收费管理系统与智能化小区其它的子系统进行集成,使得小区物业收费管理系统可以通过Internet对小区进行物业收费管理，提高物业管理效率，降低物业管理成本，使物业管理更加标准化，系统化，便利化，直观化，是我这次选题的目的。

二、国内外研究综述

     我国的物业管理信息系统的建立与国外相比尚处于起点阶段， 尤其在使用计算机技术与网络技术方面，还远不能同国外一些成熟的软件相比，目前国内的很多小区开始使用管理软件，国内物业管理系统的类型主要有：单功能软件，部分功能软件，综合功能软件等。不仅如此，我国的物业管理中还存在很多棘手的问题，例如：经费难，法制不健全，设备维护难，管理架构不完善等。虽然国内的很多小区都已经使用软件管理小区，但仍不能实现智能一体化，信息难以共享。未来的物业管理公司的竞争是人性化服务的竞争，物业管理信息系统在其中大有作为，除了住宅小区外，管理信息系统可以应用于物业管理的各个领域，当然对物业管理的发展也将发挥巨大的作用。因此，在今后相当长的时间里，我国物业管理工作人员将计算机技术用于物业管理实践，在实践中学习计算机技术积累经验，物业管理人员的管理经验也会大大提高，更有利于广大人民获得实实在在的感幸福感。

三、毕业论文所用的方法和可行性分析

  毕业论文所用方法：

1. 调查法：向某小区居民询问对物业的满意程度，或者具体不满意的地方，进行汇总，分析，归纳，最后得出需要改善的方面。

2. 查找文献：通过计算机以及各类书籍寻找有关如何设计出更简单方便的网上物业管理系统的资料。

3. 代码复用：通过代码复用提供了新思路，节约了很多时间，完善细节，是整个设计更加合理清晰。

可行性分析：

由于小区物业管理系统的用户通常比较庞大，因此采用了适合于信息管理和发布的B/S结构。采用B/S结构是能充分发挥客户端PC的处理能力，很多工作可以在客户端处理后，再提交给服务器。对应的优点就是客户端响应速度快。

SQL Server是一款面向高端的数据库管理系统，它的优点是：稳定，易于管理，便于开发，免费使用等等。

四、主要参考文献与资料获得情况

[1] 张丽萍，对B/S架构电子政务应用系统的研究[J].中国科技信息，2009,16:178-179.

[2] 邹建编著，SQL Server 2000开发与管理应用实例，北京：人民邮电出版社，2005年。

[3] 李平，住宅小区物业管理信息系统设计初探[J].信息技术.2006,7:120-130.