在之前的房屋租赁管理过程中，各地房管局往往采用的是通过粘贴板的方式用用户贴出本地房屋出售或者出租的情况，不仅不便于用户快速的查询房源情况，而且手工操作难免带来各种误差和错漏，尤其是在数据信息处理工作量大时容易出错；数据繁多时，容易丢失，且不易查找，出错后又不易修改。
基于以上问题，有必要建立房屋租赁管理系统，使管理工作规范化，系统化，程序化，避免的随意性，提高信息处理的速度和准确性，能够及时、准确、有效的查询、修改房源基本信息，并能根据用户的不同需要，准确，迅速找到合适的二手房，而且管理者也迅速的统计出本月二手房出租出售情况等。
此“房屋租赁管理系统”的开发定位于一个能够满足数据库管理软件，即具备一个数据库管理软件的基本功能，包括数据的增加，删除，修改，查询，统计等，便于用户查看，操作，和查询房屋登记信息。同时能够提供高质量的套打及快速生成统计分析报表。此外，系统具有用户登录功能，不同用户有不同的权限，这样可以提高数据的安全性和可靠性。该系统符合各房屋租赁公司和各地房管局规定的各项数据项上报汇总统计的要求。系统采用JSP程序设计语言的程序设计与数据库相结合的手段进行开发，结构紧凑、运行速度快、操作简单，更因为拥有自己的源代码，所以保证了软件具有高度的保密、安全性，本系统将房屋租赁公司工作人员方便、安全、高效的进行管理。
二手房租售登记模块，主要实现的是管理员以及超级用户（当地房地产公司），即时将拥有的房源具体情况（如地址，面积，户主，联系方式等）登记，经过房屋租赁公司实地考察属实后，向客户出售或者出租。
二手房租售查询模块，主要是对房源的查询，了解房源情况，在浏览房源资料的时候，在选定房源的时候，可以进行登记管理，也便于管理员修改，添加和删除，对房源进行管理。对房源的查询方式可分为：房源编号，户主，房源地址，面积，朝向和出售价格，出租时间等。
房源租售报表统计模块，主要是管理员对当日或者当月房屋出租或者出售情况的统计，便于管理和存档，可以及时将本日或者本月情况打印出来。
二手房租售合同管理模块，主要是针对客户在选择好房屋后，及时快捷的填写租售合同，便于管理机构管理。
用户管理模块，是便于管理员了解当前几个大客户的情况。
购房常识管理模块，是对不熟悉房屋租售情况的客户详细的介绍购房程序等等各类方便客户的各种介绍。
目 录
引 言 3
第一章 系统概述 4
1.1数据库管理软件概述 4
1.1.1管理信息系统 4
1.1.2数据库管理信息系统的形成 5
1.1.3数据库管理信息系统的简介 6
1.1.4关系型数据库 7
1.2系统介绍 7
1.3 课题意义 8
第二章 系统开发方法选择 9
2.1 软件工程介绍 9
2.2开发环境及工具 9
2.1.1选择JSP 2.0作为开发语言 9
2.2.3选择SQL2003 作为后台数据库 10
2.3 JSP数据库开发技术 10
2.3.1.JDBC开发数据库 10
2.3.2.BDE开发数据库 11
2.4 体系结构 13
2.4.1 系统体系机构的一般阐述 13
2.4.2 C/S模式与B/S模式的比较分析 13
2.4.3 B/S模式的优势 14
2.4.4 C/S模式的优势 15
2.5 开发方法整体选择 16
第三章 系统总体规划分析 17
3.1 系统总体结构设计 17
3.1.1 应用需求分析 17
3.1.2 系统处理流程图 17
3.2 各模块功能介绍 18
3.3总体结构设计 19
3.4数据库设计 19
3.4.1 数据基本操作 19
3.4.2 查询功能 20
3.4.3打印和统计功能 20
3.4.4 其他辅助功能 20
3.4.5概念设计 21
3.4.6数据表的设计 21
第四章 系统详细设计 24
4.1 设计原则 24
4.2 用户登陆窗体设计 24
4.3 主窗体设计 28
4.4房屋租售登记表模块设计 29
4.4.1房屋租售登记表输入 29
4.4.2房屋出租查询 32
4.5房屋租售报表的统计和打印 35
第五章 系统测试 37
5.1 测试的原则 37
5.2 测试的方法 37
结论 39
致 谢 40
参考文献 41
